我一直有一个问题。中国房价究竟高不高。
查阅资料可知，年全国商品房平均单价元/平米，而00年全国平均房价元/平米，上涨3倍。年代末到年代初，北京的平均房价是元/平米，00年11月北京新房价格元/平米，二手房价格元/平米，上涨3倍到9倍。年上海房价元/平米，00年上海二手房价元/平米，同样上涨3倍。
在回答这个问题之前，有必要回答一个更宏大的问题，那就是世界各国的房价走势究竟是怎样的。中国的高房价问题，究竟是独一无二，还是一个普遍存在的现象。
这篇文章，我力图遍历全球主要国家，看一看全球各国近几十年的房价走势是怎样的。
?亚洲篇?1、韩国韩国人口万，人均GDP0美元。从年代起，韩国人均GDP以年均9.7%的增速，连续增长30年，被誉为“汉江奇迹”。从到三十年间，韩国城市化率从8%提高至74%，人口高度集中到首都首尔。韩国房产价格从到年涨幅至少7倍。从年开始，首尔房地产开始平稳增长，到年首尔房价几乎没有上涨。这主要由两方面原因，年韩国住房存量房为万套，到年，住房存量达到万套。同时，韩国*府多方面手段控制需求。如限制土地价格、限制开发商利润，征收土地综合税、土地增值税。年，亚洲金融危机爆发，韩国再次开始活跃房地产交易，年到年首尔房价增长了%。年，韩国*府出台累进制房产税，最高%，但即便如此，也没有阻挡房价上涨。目前，首尔市中心平均房价合人民币高达元每平，市郊平均房价合人民币每平元。按购买力平价衡量，年韩国人均GDP为美元，而日本按购买力平价计算，人均GDP为美元。按购买力平价计算，韩国已经基本追平日本。
、日本东京都地产价格指数（-），数据来源：日本国土交通省（MinistryofLand,Infrastructure,TransportandTourism）
日本人口1.6亿，人均GDP美元。从年到年，日本地价经历了过山车行情，年到年，日本房价地价一路飙升，从年到年则一路狂降。年到年，日本全国城市土地价格平均上涨66倍，另有数据日本地价在泡沫破灭前36年上涨8倍，六个核心城市涨幅更是高达10倍。大城市房价涨幅明显高于全国城市平均涨幅，六大城市上涨了倍，以外平均上涨64倍。另外，六大城市房价在年三季度见顶，其余城市在年三季度见顶。
随着泡沫经济破灭，日本房价开始回落。从年开始，日本房价尤其是东京地区房价开始探底回升。从年到年，房价平均上涨15%，金融危机爆发，房价回调。从01年到年，房价大约又涨了0%。就目前而言，日本尤其是东京房价已经走出谷底，开始回升。目前，日本市中心房价合人民币6元到10元每平。
综合来看，日本房价与日本国家经济增长趋势高度吻合。从年到年，日本GDP年均增长7%，年石油危机爆发，日本GDP骤降，之后开始调整产业结构，转向技术密集型产业，从年至年，日本实际GDP年均增长4.5%。0世纪80年代末期一系列错误的应对*策和美日 等多重因素打击下，再加上冒然刺破经济泡沫，随后日本陷入了失去的0年。90年代以后，日本景气不再，大量企业倒闭，银行坏账问题严重，就业问题突出，市场积弊迟迟没有出清。到01年每年GDP实际增长不到%以下。9年以后日本经济陷入长期通缩。随着一系列改革落地，日本经济恢复小幅增长。
3、越南越南人口万，人均GDP美元。越南上世纪90年代开始“革新开放”以来，经济开始长期向好，尽管遭遇97亚洲金融危机和08金融危机，依然不改越南经济长期优质表现。从年到年，越南房价明显增长，房地产销量较高，公寓均价突破1千美金/平方米，最高达到美金/平方米左右，按当时汇率算，约万越南盾/平米。年到年，受金融危机冲击，年房市萧条，房价大幅下降，年到年增长相对缓慢。从年开始，越南房价恢复增长，同时一系列*策鼓励房地产交易，越南房价再创新高，但始终没有超过金融危机前高峰。目前，越南最大城市胡志明市中心平均房价合人民币元每平。
4、马来西亚马来西亚人口万，人均GDP美元。马来西亚长期经济表现一直不错，上世纪马来西亚主要承载了大量日本投资，日本的“雁阵模式”的重要一环就是马来西亚。但随着90年日本经济增长停滞，马来西亚进一步发展受到影响，又先后遭遇了97亚洲金融危机和08金融危机的冲击。从年开始，马来西亚开始以五年一个周期开展“大马计划”，目前已经进行到第十一大马计划。大马计划就是参考计划经济模式，以五年为一个周期，对经济、社会、安全、交通和能源方面设下发展目标，集中资源投资建设。
在房地产市场上，马来西亚对中低收入者一直提供“廉价房”。在马第七（6-00年）和第八（-年）和第九（-年）计划中，马*府用于住宅建设资金合人民币73亿元、亿元、50亿元，占各五年总支出的3.4%、4.1%和5.%，比例逐年增加。第八个大马计划中，共建造房屋近0万套，其中13.6万套（7%）是面向中低收入人群的低价房。家庭月收入低于1令吉(约合人民币元)的家庭可以申请买“国民房”，对特困户*府还提供“廉价房”。一套70-80平的“国民房”售价只有4万令吉(相当于人民币不到10万元)，而且地点并不偏僻。而且，马来西亚房产面积是按照套内面积计算。
由于大量*府低价房的供给，马来西亚房价并不高，炒房现象受到抑制。只有面向外国投资者的中高端房产相对较高。从年到年，吉隆坡的房价飙升了近1％（经通胀调整后为73％）。目前，吉隆坡市中心平均房价合人民币元每平。
因为历史原因，马来西亚的国民房*策受新加坡影响很深。
5、新加坡新加坡面积还没有北京市大，人口万，人均GDP6.4万美元。由于独特的地理位置优势，新加坡依托于港口经济，发展成为地区重要的炼油、燃油材料中心，高端制造业和服务业非常发达。新加坡经济几乎完全不依赖房地产业。新加坡的房地产市场管理极具特色。
房地产市场分为组屋和私人住宅市场。组屋只限新加坡居民购买，一对夫妻只能拥有一套组屋。用来满足多数国民住房需求。而私人住宅市场面向包括外国人在内的所有人，而且不限购。组屋价格非常低廉，还有各种*策补贴，这让普通新加坡居民买房压力很小。而且组屋从36平的一室一厅到平的四房两厅，满足从两口之家到三代同堂低收入家庭需要。新加坡住房拥有率已经高达90%。目前，新加坡市中心平均房价合人民币元每平。
6、泰国泰国人口万，人均GDP美元。泰国的经济发展历史和多数东南亚类似，同样被美国投资扶持，在80年代到90年代受惠于日本经济增长，又同样面临97亚洲金融危机的严重冲击。而且，97金融危机就发端于泰国，泰国受的打击也格外重。除此以外，泰国社会治理一直有严重的问题。尽管早在年，泰国已经完成君主立宪，泰王室却始终保持着巨大的权力，军方也经常干涉*治进程，社会稳定治理被频频打断。泰国经济依赖农业、简单轻工业和旅游业，地区发展不平衡、城乡二元结构严重对立，中产阶层与农民阶层矛盾重重，最终导致了年到年持续不断的社会动荡。
在房地产市场上，一方面土地私有，许多贫民阶层并没有实力购买城市房产，另一方面*府规定房地产市场整栋公寓51%为泰国人购买，49%卖给国外投资者，本国人享受贷款优惠等许多*策便利。正由于泰国旅游业的高度发达，许多外国人到泰国投资置业，泰国本地二手房市场很不健全。首都曼谷基础设施投资严重不足，公路、公共交通欠账严重，而私家车数量高速增长，这导致了严重的“曼谷大堵车”。近年来，泰国*府大力投资公共交通建设，改善投资环境，经济增长前景向好，房地产市场已经迎来暴涨。高端公寓的价格由00年的60泰铢的均价暴涨到年的15万泰铢的均价，年最具代表的公寓TheSukhothaiResidences的均价达到了惊人的3.5万泰铢每平米。在渡过08金融危机后，高端公寓从年的13万泰铢每平方的均价再次飙升到年的8万泰铢每平方的水平，约合6万人民币每平，并且仍在平稳上涨。目前，泰国首都曼谷市中心平均房价合人民币元每平。
7、中国香港地区中国香港人口75万，人均GDP4.87万美元。可以看到，香港房价除了少部分时期，一直处于长期上涨。97年开始的房价下调，是因为特首董建华的“八万五建屋计划”。从98年开始，港府开始大幅增加土地供应，年有套住宅建成，01年又有总共10万套住宅推向市场，房价掉头向下。结果舆论大为不满，报纸连篇累牍的反对建屋计划，有房民众也反对建屋计划，社会动荡不安。最后无奈，建屋计划终止，港府控制土地交易数量。在逐渐消化完新建房屋后，房价开始单边上涨。
有研究发现，将香港家庭按收入分成多个组别，高收入组别（0以上港元）的就业人数所占比重一般都在年前后开始下降，但下降幅度一般为1个百分点。3～年间，低收入组别就业人数所占比重上升了4个百分点；中等收入组别所占比重总和则下降了16个百分点；而高收入组别的就业人数所占比重总和上升了11个百分点。高收入和低收入家庭越来越多，中等收入家庭数目则减少，收入不均等状况持续恶化。
香港的房价在08金融危机仅仅短暂下调，随后又恢复快速上涨。00-年，港岛、九龙、新界的私人房屋均价分别从4.46万港元/平米、3.3万港元/平米、.9万港元/平米提高到19.45万港元/平米、17.57万港元/平米、10.7万港元/平米，分别增长3.36倍、4.9倍、.67倍；同期，家庭年收入中位数从19.万港元提高到3.76万港元，仅增长0.71倍。
到00年，因为众所周知的原因，香港房价发生下跌，随着5月国安法落地，香港房价再次恢复上涨。目前，香港市中心平均房价合人民币高达元每平。
8、菲律宾菲律宾人口1亿00万，人均GDP美元。菲律宾原为美国殖民地，在上世纪50年代经济水平曾领先于韩国和绝大多数东南亚国家。在随后的发展过程中，被其他亚洲国家甩在了后面。菲律宾是东盟经济体中最早采取“进口替代”策略的国家，直到年，菲律宾贸易*策才最终转变为“出口导向”。由于错过了60、70年代世界范围内的产业转移浪潮，菲律宾经济表现明显不如其他东盟国家，再加上国内*局不稳，重要的改革措施迟迟得不到开展。从年以来，菲律宾经济开始明显好转。
最近五年，菲律宾经济表现抢眼，年经济增长率达6.%，大量公共工程开建。从年到年，菲律宾首都马尼拉马卡蒂中央商务区价格上涨了近13％。以通货膨胀因素调整后的价格计算，年的住宅房地产价格仍比亚洲金融危机前的水平低10％。目前，首都马尼拉市中心平均房价合人民币元每平。
9、印度尼西亚印度尼西亚人口高达.6亿，国土面积万平方公里，居世界第十五位，人均GDP美元。印尼首都雅加达人口高达万，是东南亚第一大城市。印尼进入年以后，大规模利用外资，经济保持快速成长。欧美的很多成衣生产企业，已经把工厂转移至印尼，我们在国内也能买到大量印尼生产的服装。一方面经济高速增长，另一方面印尼社会也蕴含着深刻矛盾，除了上个世纪发生的两次排华事件以外，群体事件层出不穷，年5月，因不满选举结果，印尼又一次发生社会动荡。
尽管如此，印尼的房价已经开始明显增长。在年第一季度增长3.8％之后，在年第三季度环比增长16.％。从年到年，印尼房屋销售额实现了两位数的增长。印尼房产投资回报率：雅加达的租金回报率高达7.09％。目前，印尼首都雅加达市中心平均房价合人民币元每平。
10、缅甸缅甸是东南亚著名的“佛国”，历史悠久复杂，矿产资源丰富，人口高达万，人均GDP美元。缅甸经济潜力巨大，*局趋稳，经济步入正轨，但当前依然贫富悬殊，收入差距巨大。随着大量外国投资者的涌入，缅甸经济中心仰光房价于年开始快速增长，住宅租金也在迅速上涨。
11、老挝老挝人口万，人均GDP已达美元，高于越南、印度，其农业占GDP比重年为0.9%。老挝是社会主义国家，是东南亚唯一的内陆国，基础差底子薄，民众收入水平很低。近年老挝经济稳定增长，发展蕴含潜力，从年到年的实际GDP增长率平均为7.3％。目前，老挝首都万象房价基本和国内二线城市相当，大约为6元人民币以上。
1、柬埔寨柬埔寨人口约1万，人均GDP美元。柬埔寨是世界著名遗迹“吴哥窟”的所在地。柬埔寨农业、制衣业、旅游业较为发达，民众收入很低，普通人月收入不足1元人民币。从年到年，柬埔寨的房地产价格每年上涨约5％至40％。因金融危机又发生暴跌，之后再次上涨，金边的公寓平均销售价格从01年到年翻了一番以上。目前，首都金边市中心平均房价合人民币4元每平。
13、蒙古蒙古人口30万，人均GDP美元。蒙古矿产资源丰富，民风彪悍。作为东北亚重要的内陆国，蒙古年GDP为亿元人民币，而与她相邻的中国内蒙古自治区的年GDP达到了亿元人民币。蒙古国经济总量仅为中国内蒙古自治区的5.5%。蒙古严重依赖资源出口，主要消费品均需要进口。由于近年大宗商品需求不足，蒙古经济遭遇严重打击。现在，蒙古首都乌兰巴托市中心平均房价合人民币元每平。
14、哈萨克斯坦哈萨克斯坦人口万。哈萨克斯坦资源丰富，在中亚五国中，其GDP总量远远超过其他四国GDP之和。年全年，哈萨克斯坦的人均GDP为.美元，高于中国水平。哈萨克斯坦优异的经济表现离不开高超的领导人治理水平。稳定的经济增长同样带来良好的房地产价格。哈萨克斯坦最大城市阿拉木图市房价水平高居全国之首。截至00年9月，阿拉木图市平均房价为43.9万坚戈/平方米（约合元人民币），购买一室（38平方米）、两室（56平方米）、三室户（70平方米）的均价分别为万坚戈、万坚戈和万坚戈，约合9万元、4万、53万元人民币。阿拉木图房价曾经一度上涨，*府采取多种手段，有效控制了房价的快速上涨。
15、乌兹别克斯坦乌兹别克斯坦人口高达3万，年人均GDP为美元。乌兹别克斯坦是中亚较早可以生产汽车的国家之一，经济结构相对不错。年，首都塔什干房价约为～美元/平米，居民收入低，房价同样不高。
16、塔吉克斯坦塔吉克斯坦国家面积较小，人口98万，年人均GDP只有87美元，国家发展水平不高，民众收入低。同样塔吉克斯坦房价也并不高，年，首都杜尚别房价仅为47～美元/平米。
17、吉尔吉斯斯坦吉尔吉斯斯坦人口万，人均GDP年已达到美元，发展水平还很低。年，首都比什凯克房价约为～1美元/平米。
18、土库曼斯坦土库曼斯坦人口万，人均GDP美元。土库曼斯坦各类资源丰富，经济发展水平不错，近十年来已居中亚地区前列。年，首都阿什哈巴德房价已经达到1～美元/平米。总的来说，土库曼斯坦治理水平很差，统计数字造假严重。
19、印度印度人口13.4亿，人均GDP美元。历史上，印度只是一个地理名词，存在多个民族、种语言和方言。英国对印度殖民地统治，才真正第一次整合了印度次大陆。年，英国结束对印殖民地统治，同时有意制造了印巴宗教矛盾，导致了印巴分治，以及后续东巴，也就是孟加拉的独立。印度长年经济增长缓慢，年印度开始了经济自由化改革，经济增长开始加快。年，印度GDP超过原宗主国英国，成为世界第六大经济体。按购买力平价计算，印度00年已经是世界第三大经济体，仅次于中国和美国。
印度人口众多，文盲率高达6%，基础设施差，贫富差距悬殊。印度经济近年表现出众，多数大城市的房价近年来一直在以两位数的速度上涨。房价涨幅最大的是超级大城市孟买——年的平均房价为美元/平方米，其市中心的房价在年就已达到1万美元/平方米，海滨大道的海景房年的价格更是高达1.7万美元/平方米。近7年的涨幅为70%，近30年间涨了倍，涨势凶猛。目前，孟买市中心平均房价合人民币达元/每平米，市郊是元人民币/每平米。首都新德里的涨势也毫不逊色，尤其是自年以来房产升值迅猛，最高增幅达70%~90%。新德里市中心房价合人民币元到元每平。
0、孟加拉孟加拉国是世界上最不发达国家之一，人口高达1.6亿，人均GDP只有美元，成人识字率只有7.3%，多数人口从事农业和渔业。孟加拉国首都达卡和所有落后国家一样，基础设施差，贫富悬殊，富人区房价高达1.万元人民币/每平米，穷人却连住的地方都没有。
1、巴基斯坦巴基斯坦人口高达亿，文盲率高达40%，年人均GDP只有美元。巴基斯坦*局不稳，治安很差，经济发展水平低，但民风淳朴，对中国人有很大好感。巴基斯坦一半以上的城市人口居住在贫民窟和棚户区。巴基斯坦首都伊斯兰堡市中心平均房价合人民币元每平。
、斯里兰卡斯里兰卡人口万，人均GDP美元。斯里兰卡以种植园经济为主，是南亚唯一人类发展指数评价为高的国家。随着旅游业的蓬勃发展，斯里兰卡房价发生上涨，全国房价在年飙升了17％（经通货膨胀因素调整后为16.3％）。目前，斯里兰卡首都科伦坡市中心平均房价合人民币已经高达元每平。
3、伊朗伊朗人口8万，经济实力位居亚洲第七位，次于中、日、印、韩、印尼、沙特，人均GDP50美元。伊朗盛产石油，工业水平不错。伊朗长年受美国等西方国家制裁，反而促进了自主工业的快速发展。
由于承受制裁，导致伊朗国内陷入高通胀，房价在过去两年内飙升。年11月，伊朗德黑兰平均房价较去年同期上涨91.5%。到了年伊历第一季度（3月1日至6月1日），德黑兰建筑用地同比上涨.6%；住宅同比上涨.6%。也就是说，年德黑兰房价1年再次翻倍，而地价上涨达到了惊人的.6%。目前德黑兰市中心平均房价合人民币每平元。
房价的上涨原因很简单，伊朗经济本身并没有缺陷，只是受制裁所影响。一旦制裁解除，伊朗经济一定会恢复高速增长，伊朗的房价变化更多反应的是制裁导致的货币问题。
4、阿富汗阿富汗人口约万，人均GDP51美元。年，阿富汗塔利班*权被清除，国际社会的援助源源不断，阿富汗经济近年表现出众。近18年的时间里，阿富汗年经济平均增速基本保持在5%以上，成为中亚地区经济发展最快的国家之一。阿富汗首都喀布尔的房价在年大幅攀升，随着*局趋稳，社会逐步走向安定。目前，喀布尔市中心平均房价合人民币54元每平。
5、伊拉克伊拉克人口万，人均GDP美元。伊拉克历史悠久，各类资源丰富，两河流域土地肥沃，经济发展水平一度比肩沙特，然而，残酷的战争严重打断了发展进程。伊拉克战争结束后，伊拉克经济开始高速增长，01年人均GDP超过6美元，剔除物价因素，也才刚刚超过战争前的经济水平。伊拉克显然非常具有经济增长的潜力，伊拉克首都巴格达的房价，在战争结束后就迎来了迅速上涨。尽管治安问题依然严重，随着人口回流，经济增长，伊拉克的房地产交易已经明显活跃了起来。目前，伊拉克贫富差距严重，很多人吃不饱饭，但是，首都巴格达的治安已经明显好转，市场交易恢复了生机。
6、科威特科威特人口万，国土面积比北京略大。科威特油气资源丰富，人均GDP高达34美元。高收入对应着高速增长的房地产市场。从01年以来，科威特房地产市场热潮不断，住宅、投资和商业地产销售高速增长，市场繁荣。科威特首都科威特城市中心平均房价合人民币元。
7、叙利亚叙利亚历史悠久，矿产资源丰富，曾为中等发达国家。随着年内战的爆发，叙利亚经济遭受重创，大量平民沦为难民向欧洲进发。尽管现在叙利亚内战依然没有平息，但首都大马士革城内基本没有被战火波及，随着局势趋向稳定，重建开始，大马士革的房价已经出现上涨。
8、约旦约旦人口有1万，人均GDP美元，经济依赖旅游、侨汇和援助。约旦首都安曼市中心平均房价合人民币元每平，周边的战乱导致许多人流入约旦，这推高了首都安曼的房价。近年由于约旦经济增长不佳，房地产表现同样萧条。
9、沙特阿拉伯沙特阿拉伯是世界第一大原油生产和出口国，人口万，人均GDP达到美元。沙特石油采炼、石油化工产业发达，近年在加速推动世俗化改革。沙特房地产市场年向外国人开放，近年力图将房地产业占GDP比例从5%推高到10%，*府推出了一系列活跃房地产业发展的*策。由于油价的长期低迷，导致沙特经济连年不振。年至年，全国房价下跌了18.％（经通胀调整后为-0.4％）。目前，沙特首都利雅得市中心平均房价合人民币元每平。
30、阿联酋阿联酋人口万，人均GDP高达6.99万美元。阿联酋油气资源丰富，旅游业、酒店业、金融业等服务业高度发达。与一般人想象的不同，阿联酋第一大城市迪拜其实并没有什么石油资源，迪拜的发达依赖于她的第三产业。阿联酋近三年经济增长已经跌到3%以下，迪拜房价自年的高点崩盘以后，一直处于下跌通道。迪拜目前房地产供应量大，房产持有成本高，市中心平均房价合人民币元每平，还看不到恢复增长的机会。
31、卡塔尔卡塔尔油气资源丰富，人口只有64万，人均GDP达美元。为了迎接0年世界杯，卡塔尔大兴土木，大量公共工程和住宅项目破土动工。尽管经济增长疲软，房价依然在缓慢上涨。卡塔尔首都多哈市中心平均房价，合人民币88元每平。沙漠地区昼夜温差大，房屋维护成本高，卡塔尔有大量的移民在当地工作，卡塔尔本身还不是移民国家。
3、巴林巴林面积还没有香港大，人口只有万，人均GDP达4美元。巴林经济依赖能源工业、金融业、旅游业。巴林社会更为世俗化，女性也可工作。巴林房价曾在年一度大幅上涨，之后随着金融危机和油价下降逐步回调，目前约在18元人民币每平的水平。
33、阿曼阿曼万人口，人均GDP美元。阿曼和多数海湾国家一样，人口中有大量外来劳工，近年阿曼经济增长同样严重放缓，为了保证本国人口就业，阿曼采取*策限制外来人口就业。这导致房地产价格下降，00年的前八个月，房地产交易与去年同期相比暴跌了4％，房地产价值同比下降了7.3％。阿曼首都马斯喀特市中心平均房价合人民币元每平。
34、也门也门人口万，人均GDP美元，而且自年便再次陷入内战。也门是中东地区最为贫穷的国家，而且也门的油气资源已经接近枯竭。也门人喜欢咀嚼一种叫做卡特的阿拉伯茶，这种茶会使人兴奋，实际是一种软毒品。也门人几乎白天一半的时间都在咀嚼卡特，和朋友聊天中度过。也门社会落后，国家内乱，经济没有起色，也门的房价却并不便宜。
35、黎巴嫩黎巴嫩人口万，人均GDP美元。黎巴嫩经济依赖旅游业，同时几乎全民经商，黎巴嫩商人团结合作，在中东和北非，到处都可以见到黎巴嫩商人。尽管黎巴嫩经济长期没有起色，黎巴嫩一些地区房价却从年到01年几乎翻番，从年到年还以每年18%的速度快速上涨。目前，首都贝鲁特市中心平均房价合人民币高达元，销量不振，需求不足。黎巴嫩首都贝鲁特生活成本甚至高于中国上海。
36、以色列以色列人口万，人均GDP达美元。以色列土地贫瘠，资源短缺，水资源严重不足，故以色列高度重视教育，其教育投入占GDP比重达9%，4%的劳动人口拥有大学学历，其高新技术产业发达程度世所瞩目。年至年，扣除通胀因素，以色列房价上涨了8.1％，增速仅次于中国香港。高房价引发了社会问题，*府随后出台一系列措施，包括：
解决供应短缺问题，年至年期间，每年的住房开工量增加到约套，这是年以来的最高水平。
财*部增加了购置税，并对三套或三套以上的公寓的所有者征收附加税。结果，投资交易从年初的40％急剧下降到最近的15％。
自年以来，*府加大了以折扣价向承包商出售土地，承包商必须以低于市场的价格出售公寓。
无房的以色列人可以通过摇号中签购买房产。自年末推出以来，至少有60户家庭中签，但实际上只有18户家庭以折扣价购买公寓。
年7月，*府出台加强长期租赁市场*策，包括实行减税措施以鼓励租赁。
*策出台后，房价在年下降了0.9％（经通胀调整后为-1.94％），在年仅增长了1.6％（经通胀调整后为1.％）。00年的新冠疫情进一步导致房价下降，截至00年第二季度，以色列自有住房的平均价格在一年中下降了3.％（,美元），为年第二季度以来最严重的收缩。经通胀调整后，价格下跌了.16％。目前，耶路撒冷的市中心平均房价，约合元人民币每平。
37、土耳其土耳其人口8万，人均GDP美元。土耳其矿产资源丰富，工业水平不错，近年大力投资基础建设，积极引进外资，土耳其近年经济增长水平较好。土耳其同时有严重的通胀问题，货币也曾几次贬值，这背后是土经济严重的内生性矛盾。尽管如此，土耳其房价已经明显上涨，最大城市伊斯坦布尔房产价格，从年到年，房产价格翻了一倍，年化复合增长率为9.1%。全国房价在00年第一季度增长了5.6％（经通胀调整后为3.4％）。到00年第一季度，新住宅的价格指数增长了18.77％（通货膨胀调整后为6.18％），而现有住宅的价格指数上涨了14.5％（经通货膨胀调整后为.13％）。目前，伊斯坦布尔市中心平均房价合人民币从元到元每平。
38、格鲁吉亚格鲁吉亚人口34万，人均GDP4美元，40%的民众生活在贫困线以下。年曾爆发战争，国家经济依赖农业、旅游业和轻工业，大量日用品需要进口。尽管居民收入水平低，格鲁吉亚最大城市第比利斯的房价却在上涨。在年第一季度，首都第比利斯的公寓平均销售价格上涨7.1％，至,格里拉（约合美元）。此前，年第二、三、四季度，房价分别同比增长6.6％、16.6％和1.4％。房价增长源于格鲁吉亚近年的经济良好表现，到年，格鲁吉亚经济增长分别为4.8%、4.9%和5.1%。目前，首都第比利斯市中心平均房价合人民币元每平。
39、亚美尼亚亚美尼亚人口万，人均GDP美元。从00年开始，亚美尼亚GDP连续六年以两位数的速度增长，00年到年增长率分别为1.9%，13.9%，10.1%，13.3%，13.7%。其房地产市场在00年至年间呈指数增长，价格上涨了％。年，该国经济受到全球金融危机的打击，房地产价格在接下来的几年中逐渐下跌。在-年期间，它们总体上变化不大。目前，亚美尼亚首都埃里温市中心平均房价合人民币元每平。
40、阿塞拜疆阿塞拜疆人口1万，人均GDP美元，油气资源丰富，经济增长缓慢。阿塞拜疆房价变化不大，首都巴库房价约合人民币7到10元水平。
其实光是通过了解亚洲各国的房价水平，聪明如你一定发现了其中的共同特点。先不急着下结论，通过了解全球各国经济与房价水平，会有鲜明的发现。下一篇是欧洲篇。
九度十二分原创不易，猫猫叹气