（乐居买房讯）第七届世界军人运动会在江城武汉正如火如荼进行中，而大武汉也以东道主的身份登上世界的舞台，聚焦全球的目光。在楼市方面，继上周武汉迎来“高光时刻”后，本周土拍热度可谓是一浪高过一浪。本次土拍全场唯一能吸引人眼球的，恐怕就只有青山滨江地块。青山滨江P（）号地块经过激烈争夺后，最终被华侨城以总价66.4亿万元竞得，楼面地价元/平，溢价率21.88%。而其余地块均为底价成交。在全国楼市方面，随着时间临近年末，众多房企的全年业绩也即将收尾，年内最后的销售目标正在加速冲刺中。整体来看，前9个月房企全年销售目标完成率均值为70.77%，相比前8个月整体提升了8.68个百分点。而在政策方面，已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。
除了以上这些，本周还有哪些大事发生呢，和小编一起来看下。
华侨城66.4亿拿下青山滨江融创携手纽宾凯、中粮分获蔡甸
10月22日，武汉土地市场集中出让10宗地块（东西湖此前一宗商服地今日现场揭牌），成交总价为.19亿元，成交总面积为83.69万方，具体成交结果如下：
小编点评：作为本次土拍唯一溢价地块，全场最高单价地块，全场最高总价，青山新地王，集四大亮点于一身，宣告青山滨江重磅回归。
江城楼市“金九”现分化走势，新房价格上涨0.8%，二手房下跌0.8%
楼市“金九”呈现分化走势。21日，国家统计局发布的房价指数显示，武汉上个月新房价格环比上涨0.8%，二手房则下跌了0.8%。
“金九”的颓势，仍在延续。记者探访楼市发现，进入关键的四季度，大小房企均面临着年度业绩压力，新增房源仍在继续增加。根据国家统计局数据，以新房面积分类来看，90平方米及以下的户型价格涨幅最快，为1.2%，90至平方米的为0.6%，平方米及以上的为0.5%。
而在二手房方面，以面积分类来看，平方米及以上的户型价格仅跌了0.1%，价格相对比较坚挺。90至平方米的跌幅最大，达到了1.3%。
目前，武汉楼市呈现结构性供过于求的状态，库存量已经超过年底。前两年楼市一片向好时，房企纷纷在武汉四环附近区域拿地，由于这些区域目前仍处于规划阶段，产业、配套等非常薄弱，需要时间来获得购房者认可。
小编点评：四季度房企冲业绩压力较大，房源供大于求，这样让购房者的话语权逐渐加重，买房的套路更少，对于真正有购房需求的朋友来说是一个好时机。
武汉发布最新招商项目册，计划投资额达1.2万亿以上，武昌区37个
近期，武汉市商务局向社会公开发布，最新武汉招商项目册，全市各区重点招商策划项目出炉，预计招商策划项目投资额达1.2万亿元以上。为深化招商引资“一号工程”，加快推进“三化”大武汉建设，武汉市商务局围绕全市主导产业，通过各区、开发区、市直相关部门、企事业单位等渠道多方征集项目信息，经过严格筛选，共梳理以下内容纳入全市招商重点策划项目编印成册。
具体内容包括：
1、全市工业产业链重点强链补链策划项目94个(拟招引金额.2亿元)
2、全市各区重点招商策划项目个(拟招引金额亿元)
3、闲置工业厂房(合计万方)信息条
这次发布的策划项目强化精准招商、专项招商、产业链招商，重点突出武汉市八大主导产业;重点围绕五大基地三大世界级产业集群开展“三链招商”;重点聚焦光电子信息、高端装备制造、人工智能、生物医药、航空航天、新能源及智能网联汽车、新材料等先进领域;三个开发区、四个新城区等亮点区块，加大产业项目策划力度。招商项目中，策划投资50亿元以上项目85个，亿元以上项目43个。
面对建设国家中心城市复兴大武汉的历史使命，武昌结合《武汉市城市总体规划》，明确“三区融合，两翼展飞发展战略，全力打造环沙湖30平方公里的发展极核，率先推动武昌古城、滨江商务区融合发展，建设滨江文化商务区，加快华中金融总部区建设，带动南北两翼白沙洲、杨园地区改造开发，实现空间再造、功能更新、产业提升。
小编点评：希望此次大会的召开能够为我市引来更多项目，助推城市更好更快发展。
武汉楼市13家“神盘”突然回归热销的仅有3盘最惨只卖出2成
今年以来，武汉楼市迎来了一波“神盘”的陆续“诈尸”，这些楼盘在经历长则10年以上，短则1年以上的沉睡之后重新回归楼市。
有不少楼盘尽享着区域发展带来的巨大红利，有的因为拿地早价格还实现了大飞跃，少则涨价元/㎡，多则涨价元/㎡。即便是价格“暴涨”，但也和周边二手房价格倒挂，似乎这时候不买一套，就白白损失一次“稳赚”的机会。
笔者在梳理今年的开盘情况时发现，有不少老盘在今年集体“诈尸”。在武汉严格的“限价令”环境之下，有一些项目的加推价格和前期房源相比几乎“0涨幅”。由于和周边二手房价格相比，有着明显的倒挂优势，似乎所有回归老盘都值得去抢一抢。但根据乐居买房统计，今年回归楼市的项目共有13家，但真正被热捧的仅只有3盘，仅占总数的4成。
从表中可以看出，这些回归楼市的老盘虽备受市场期待，但去化呈两极分化态势。一类项目周边的城建配套已经十分成熟，且区域内新房项目越来越少，加上新房二手房价格倒挂明显，又是近几年才入市的项目，因此楼盘回归楼市之后，自然让无数购房人纷至沓来。
小编点评：像这种沉寂多年突袭入市的神盘，能买一套确实是“稳赚”了。
武汉人去大阪更方便了，天河机场将加密这些航线
10月27日，全国民航将开始执行年冬春航季航班计划。根据民航局公布的年冬春航季航班计划统计，今年冬春航季武汉机场每周航班总量为架次。
此次换季，武汉机场将新增部分国内航线，并加密多条国内、国际航线。在国内航线布局上，武汉机场将新开赣州、延安等航线航班，加密广州、深圳、海口、昆明、厦门、成都、温州、北海等热门航线航班频次。
在国际航线布局上，加密了大阪、新加坡等航线航班频次，延续了夏秋航季的纽约、伊斯坦布尔、仰光、曼德勒、卡利波等航线。
在武汉-北京、武汉-海口等热门航线上，南航、国航、海航等部分航空公司将从换季后改为A、B等大机型执飞，为旅客提供更加舒适的出行体验。
天河机场提醒，由于冬春航班换季后可能导致部分航班的起飞时刻与夏秋航季的航班时刻相比发生变化，旅客请随时留意航班起飞时刻的变化。
前三季度武汉GDP增长7.8%，快于全国1.6个百分点
“我市国民经济总体平稳，稳中向好，稳中提质。”10月24日下午，武汉市人民政府新闻办公室举行新闻发布会，市统计局、国家统计局武汉调查队发布了前三季度武汉经济运行情况。前三季度，武汉实现生产总值（GDP）.39亿元，按可比价格计算，比上年同期增长7.8%。
记者查询发现，武汉GDP增长与全省持平，快于全国1.6个百分点。
湖北省年休闲农业示范点公布，武汉19家单位入选
近日，年湖北省休闲农业示范点名单公布，全省家休闲农业经营单位入选。武汉市黄陂区脉地花都景区、新洲区我家的地田园综合体等19家休闲农业经营单位入选。
作为今年新入选单位，黄陂区脉地花都景区负责人陶茂文介绍，年回乡投资创建脉地花都，借助国家地理标志产品“脉地湾萝卜”发展种植和加工业。年增添了赏花、住宿、垂钓等休闲项目。下一步，园区以唐风为主，分为花都滨河游憩带、山地运动休闲区、养老度假区等区域，打造旅游观光、休闲娱乐、老年康养为一体的休闲旅游胜地。
市农业农村局相关负责人介绍，休闲农业和乡村旅游是现代农业与文化、教育、旅游、康养等产业有机结合的新型产业形态和消费业态，是推进农村一二三产业融合的重要载体，促进农业经济发展、美丽乡村建设和农民就业增收的新途径。
光谷再推“新文科政策”，企业每年最高可奖励万元
近日，东湖高新区发布“新文科政策”，推进文化和科技产业融合发展。“新文科政策”是原“新文科十条”的升级版。
这则《关于推进文化科技产业融合发展的实施意见》明确，面向在东湖高新区成立并实际办公1年以上、合法经营纳税、纳入文化企业统计范围的科技型企业,重点支持创意设计、文漫影游、教育出版、直播电竞、文化消费终端等产业领域。根据该政策，单个企业每年最高可奖励万元。与往年相比，今年政策新增租房、员工培训等补贴内容。
政策在资质认定、原创精品生产、做强文化品牌、示范工程建设和活动举办、文化科技特产产业园建设、文化人才培养、文化金融服务、对外文化贸易等方面，给予文化科技企业一定的资金扶持。其中，东湖高新区对新建电竞馆、科技馆、博物馆等专业主题场馆，将给予不超过万元补贴。
异地公积金贷款情况官方回复！附武汉公积金指南
外地公积金可以在武汉办理商贷转公积金吗？首套商品房使用的是商业贷款，请问现在能否转为公积金贷款？可以用公积金还父亲名下的房子贷款吗？近日，多位网友通过“民呼我应”平台询问公积金相关问题，在长江网武汉城市留言板上，市住房公积金中心均作出了详细答复。
申请公积金贷款需连续足额缴存6个月及以上
网友：本人此前在一家人力资源有限公司缴纳公积金数年，今年7月份公司公积金断缴。目前我在新单位顺利交上了公积金，但是现在10月份要进行贷款申请，银行说要我消除断缴记录方可申请，请问是否如此？
住房公积金中心：根据您所说情况，因原单位原因断缴，您近期准备申请住房公积金贷款受到影响。根据武公中规[]1号中《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》第四条和《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》第五条规定的贷款对象，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请新建房贷款或者存量房贷款。您暂达不到武汉住房公积金贷款申请的条件，请您谅解！
不支持异地公积金“商转公”贷款
网友：外地的公积金可以在武汉办理商贷转公积金吗？
住房公积金中心：经电话沟通，了解到您是武汉户籍，在深圳缴存公积金，此前在武汉购房时已使用商贷。依据我市异地贷款政策，异地贷款仅支持在我市购买一手房或二手房时直接使用公积金贷款，不支持商贷转公积金贷款。若您后期工作调动回武汉，可将公积金转移回武汉，并正常按月缴存6个月后再行申请转公积金贷款。
社科院：24城房价由涨转降租房市场景气度低于去年
10月23日，中国社科院发布了年10月《中国住房市场发展月度分析报告》。
据了解，今年9月，24个核心城市房价开始由涨转降，环比下降了0.12%。二手房成交量继续下降，从量在价先的一般性规律看，在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明房价走势短期难以出现反转。
此外，一线城市房价整体稳中微跌，其中北京房价下跌相对较快，环比下跌1.01%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大。上海、广州房价相对平稳，环比分别上涨0.53%及微跌0.33%，深圳房价环比上涨0.8%，涨速与上月基本持平。
从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中近1年广州累计下跌6.55%，北京累计下跌4.46%，上海累计下跌1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价微涨2.52%。
而在租金方面，22个核心城市住房租金继8月由涨转跌后，9月租金下跌速度有所加快。一方面，9月属于租房市场由旺季到淡季的转折点，住房租金下跌属于正常的季节性波动，年同期也出现过类似的跌幅；另一方面，年5-7月住房租金并未出现如年同期的显著上涨，但8-9月的下跌态势类似，因而年的租房市场景气度要显著低于上年。
小编点评：从目前市场给出的信号可看，一线城市想买房的赶快买，强二线有刚需的也可以速度买房了。
13城40天密集出台公积金新政：有你家乡吗？
下半年以来，继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后，近期又有多个城市密集出台公积金新政。
据不完全统计，6-8月，共有10余地针对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。
9月至今，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对公积金贷款额度和期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等做出新规定。
在上述13个城市中，3城下调、1城上调了公积金贷款额度。下调额度的三个城市分别为：北海、淮南、无锡。
2城市放宽了公积金的贷款期限，3城规定住宅增设电梯可提取公积金。此外，部分城市发布了便利性政策，部分城市对不同类型申请人的相关规定作出调整。
规模房企前三季销售进度不及预期四季度降价或成趋势
“金九银十”期间，新房市场上房企为了回笼资金，纷纷降价或打折促销，使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄。10月21日，国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建住宅和二手房价格上涨城市数量持续减少。
从已披露前九月销售业绩的房地产企业看，不少规模房企前三季度销售进度不及预期，不少房企完成率不足60％。业内人士预计，规模房企四季度降价或成趋势，通过降价促销抢收业绩，加速项目去化。
10月21日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。9月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市为53个，比上月减少2个城市，上涨城市数量连续4个月减少。此外，上涨城市平均涨幅0.75％，环比涨幅收窄0.05个百分点。二手住宅方面，上涨城市数量为40个，比上月减少3个城市，上涨城市平均涨幅为0.78％，涨幅环比扩大0.11个百分点。
从上述数据看，9月新建住宅和二手房价格上涨城市数量持续减少。受市场调控影响，部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市行列。一线城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5％和1.2％。二手住宅销售价格环比上涨0.3％，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5％和0.3％，上海和深圳分别上涨0.6％和1.3％。
小编点评：从目前市场情况来看，销售压力不只在中小房企，千亿房企同样压力不小。
8年新高！北京住宅市场库存超7万套楼市价格战真的要来了？
近年来，随着新建住宅供应的不断增加，特别是限竞房供应井喷，北京住宅库存不断积聚。
来自研究机构的统计数据显示，截至10月21日，北京普通住宅含别墅（包括限竞房不含共有产权）合计库存突破7万套，创最近8年来北京楼市最高纪录。其中，限竞房是供应主力，但是自年6月首批项目开盘入市至年9月，北京累计上市限竞房项目销售率仅为43.24％。而且已入市项目中，大部分存在亏损。（注：限竞房是指通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格。）
记者日前根据北京市住建委公开信息统计，继8、9月份分别有17个和12个新建住宅项目获发预售证后，10月截至21日，又有5个新建住宅项目获发预售证。今年以来，除了1、2月份分别只有2个和4个外，3月至9月，新建住宅项目均保持了2位数的月均发证速度。
据某机构研究中心统计，截至10月21日，年内北京普通住宅含别墅（包括限竞房不含共有产权）新增供应套，超过了年（套）和年（）全年的新增供应量，但成交量为套，虽然已经超过了年（套）和年（）全年成交量，但与新增供应量相比仍有差距，这也是北京连续第3年住宅成交量小于新增供应量。
小编点评：北京楼市库存压力较大，对开发商的资金链可谓是提出了更高的挑战。
一周内四地限购松绑楼市调控分化加剧
四季度的开端并不宁静。从10月月19日，短短一周之内，已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。
记者第一时间致电上述四地的相关部门。15日，南京市六合区房产监察大队向记者解释称，这是“为了引进人才所做的程序上的优化”。19日记者就三亚人才住房支持政策向住建局求证时，该局也回应记者称：“这是原本就有的人才支持方案，三亚也是根据省厅文件出的补充文件。”
在因城施策的调控主思路下，多个城市对此前限购政策作出调整。记者不完全梳理，今年内，已有青岛滨海新区、杭州、珠海、上海临港、南京高淳和六合区、天津、三亚等多地以直接或人才落户方式对限购政策进行调整；越来越多的城市正在寻求调整的合适时机。已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地，北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。
武汉将再建一座过江通道与地铁10号线同步合建
记者获悉，省发改委近日批复同意了武汉二七路至铁机路过江通道工程项目建议书。
项目建议书透露，该过江通道隧道武昌岸主出入口位于和平大道与铁机路交汇处东侧，汉口岸主出入口位于二七路与解放大道交汇处西侧，主隧道全长米，其中汉口解放大道至沿江大道段与地铁10号线同步合建，将新建武昌匝道、汉口匝道。配套建设管理中心、武昌风塔、汉口风塔、给排水、通风、供电及照明、通信及监控、消防等附属工程。
据了解，该项目建成后，将缓解武汉市中心城区过江交通压力，促进“两江四岸”均衡发展，为两岸居民过江出行服务提供便利。截至目前，武汉已建成通车的共有15条过江通道，其中有10座过江大桥，5条过江隧道。
小编点评：伴随着二七路长江隧道项目的推荐，未来的二七长江大桥，将出现大桥、隧道外加轨道交通的多种过江方式。这样的规划，大家满不满意？
好消息！白沙洲、青菱片区将有5所学校开建
近日，武汉城市留言板上，有不少市民咨询洪山区白沙洲、青菱片区的学校建设情况。记者梳理发现，明年，洪山区白沙洲、青菱片区将有多所学校开工建设。
网友：请问，烽胜路片区金域天下小区周边还有规划在建的小学吗？
洪山区：烽胜路附近，广埠屯小学青菱城市花园分校预计明年投入使用。武珞路小学东原启城分校正在办理规划手续。
网友：听闻爱家华城名校、书院世家小区附近会建一所华师一附中的分校？
洪山区：华师一书院世家项目规划属实，目前项目正在办理规划建设手续，预计明年开工。
网友：青菱街一带有新力城、江悦府、新城阅景台、美好长江首等多个新建小区，不知周边有没有规划的新小学，满足未来的入学需求？
洪山区：目前该片区目前有一规划用地，拟建一所长江首玺小学，预计明年开工建设。
网友：白沙洲融科花满庭片区附近规划的小学何时可以开工建设？
洪山区：依据《武汉市洪山区普通中小学布局规划（-）》，融科花满庭小区南面有规划的中小学教育用地HS4小3，目前正在进行方案设计，按照目前进度，该校预计年开工建设。
网友：烽胜路复地悦城、楚天雅苑小区一带，规划有教育用地，请问什么时候可以开工建设？
洪山区：经了解，目前烽胜路复地悦城附近规划的小学正在办理规划建设手续，预计明年开工。
小编点评：多所学校的配建，使白沙洲、青菱片区内的教育配套再次迎来升级，.同时随着不断完善也将会为区域发展注入新的活力。
武汉发布军运会闭幕式期间临时交通限制措施
第七届世界军人运动会闭幕式将于年10月27日晚上在武汉体育中心举行。
为保障军运会闭幕式活动期间道路交通安全畅通，同时尽最大可能减少对市民出行的影响，遵循时间缩短、范围缩小的原则，将对部分道路采取临时性交通限制措施。具体管制情况如下:
一、10月27日8时至23时，东风大道—太子湖北路(不含)—新民南路(不含)—芳草路—车城东路—神龙大道—车城西路(不含)—东风三路—三角湖路—东风大道合围区域内道路禁止载货汽车通行。
二、10月27日8时至23时，东风大道(不含)—体育路—太子湖路—车城东路(不含)—车城北路—东风大道(不含)合围区域内道路禁止车辆通行和停放。
三、10月27日15时至23时，东风大道(神龙大道至体育路)、东风大道高架三角湖路下桥匝道(北向南)、车城北路下桥匝道(南向北)禁止车辆通行。
四、10月27日15时30分至23时，星光大道(国道至铁军路)、黄家湖大道(柏木岭街至星光大道)、国道(何家湖北街至华中城大道)禁止车辆通行。
小编点评：外出的朋友记得提前研究路况，选择合适的出行路线和交通方式。
武医院，就在这个区……
武医院，明年就建成运行。
10月13日，网友黄先生在长江网武汉城市留言板金银湖马池医院规划？
黄先生称，自己住在金银湖马池片区这边，医院都要跑很远，请问东西湖区金银湖片区这边医院，有的话什么时候能正式营业？
医院效果图
对此，东西湖区回复称：经查，目前在金银湖环湖路，有正在建设的医院医院，预计明年就可以建成运行。
小编点评：随着政策红利不断释放，众多顶级配套纷纷落地东西湖，区域经济协同发展在“提速”。
文章来源:乐居买房