白癜风扩散的症状 http://baidianfeng.39.net/a_bdfys/131217/4309559.html笔者于年9月20日在北京钓鱼台国宾馆举行的《年第八届中国酒店及商用厨具行业颁奖盛典》上荣获“终身成就奖”。
赵焕焱数据分析篇；专题篇；地区篇；企业篇；营销篇；海外篇。酒店业月度报告始于年2月，至年9月共期。
1、赵焕焱的事先研究
增值税使房价从原来含有5%的营业税变为不含税，影响了房价、每间可供房收入、客房营业收入，不影响最终结果净利润。
由于年5月1日起6%的增值税率按营业税口径返算为5.66%，即原来元房价分拆成房价94.34元和增值税5.66元（5.66除以94.34等于6%）。因此年5月至年4月12个月的平均房价同比有相差5.66%的不可比因素。
增值税因素对管理公司有影响，对业主没有影响。笔者建议管理公司可以与业主相应调整管理合同的数据统计口径。
2、最新数据的支持
华天酒店年半年报披露，5月、6月因营业税改增值税致使房价与税收分离而减少营业收入约0万元，占上半年酒店营业收入.49万元的2.24%。
以华天酒店上半年每个月营业收入平均分配为前提，增值税影响是2.24%/2*6为6.72%，因为5月6月的实际权数比重大，因此与增值税对营业收入理论上5.66%的影响幅度是相吻合的。
1、年二季度未调整数据
平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
家五星级.52元-5.22%、59.39%+4.27%、.18元-1.17%，
家四星级.40元-3.11%、56.57%+1.73%、.78元-1.44%，
家三星级.74元-1.50%、52.82%-0.64%、.20元-2.12%，
家二星级.07元-4.79%、52.88%-0.09%、82.53元-4.89%，
88家一星级.88元-16.95%、45.48%-8.93%、49.06元-24.37%。
2、年二季度调整后数据
平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
家五星级.57元-1.64%、59.39%+4.27%、.87元+2.55%，
家四星级.78元+0.54%、56.57%+1.73%、.78元+2.28%%，
家三星级.53元+2.22%、52.82%-0.64%、.31元+1.56%，
家二星级.95元-1.21%%、52.88%-0.09%、85.64元-1.30%，
88家一星级.95元-13.81%、45.48%-8.93%、50.91元-21.52%。
（赵焕焱说明：根据国家旅游局监督管理司原始数据和增值税影响幅度调整计算）
没有进行增值税因素的调整，因此此次不显示同比升降幅度。
全国家.18元
上海67家.72元
北京60家.71元
济南3家.54元
三亚14家.38元
广州23家.83元
深圳22家.37元
哈尔滨2家.06元
厦门19家.23元
西安11家.43元
杭州24家.12元
南京20家.07元
成都18家.04元
贵阳4家.31元
福州7家.07元
洛阳2家.49元
武汉13家.43元
青岛9家.42元
温州6家.95元
昆明6家.03元
兰州1家.74元
天津15家.85元
宁波22家.36元
长春3家.20元
大连10家.23元
无锡27家.16元
珠海8家.52元
长沙11家.63元
重庆26家.87元
石家庄4家.68元
南宁2家.79元
苏州14家.61元
太原4家.04元
泉州11家.41元
宜昌2家.34元
合肥11家.12元
桂林4家.50元
沈阳7家.67元
丽江3家.93元
拉萨2家.73元
乌鲁木齐10家.58元
秦皇岛1家.65元
南昌8家.85元
海口6家.59元
西宁2家.06元
东莞13家.24元
呼和浩特4家.42元
郑州3家.26元
张家界3家.43元
黄山5家.20元
全国家.78元
上海66家.23元
北京家.55元
广州38家.93元
福州15家.69元
深圳23家.86元
杭州46家.69元
南京20家.86元
宁波20家.86元
西安24家.88元
温州18家.90元
长沙22家.57元
贵阳21家.54元
济南21家.87元
厦门25家.23元
昆明20家.90元
沈阳22家.73元
重庆47家.80元
武汉28家.91元
珠海7家.04元
长春21家.29元
青岛27家.24元
成都32家.03元
苏州13家.52元
海口12家.70元
郑州3家.69元
天津35家.46元
兰州10家.81元
洛阳11家.76元
无锡39家.69元
合肥20家.61元
南宁12家.38元
南昌16家.18元
哈尔滨23家.01元
大连26家.13元
银川13家.73元
石家庄23家.28元
三亚17家.49元
西宁15家.97元
乌鲁木齐11家.83元
泉州27家.18元
拉萨8家.63元
呼和浩特7家.14元
丽江12家.86元
太原9家.83元
张家界5家.64元
桂林14家.18元
宜昌9家.49元
东莞15家.73元
黄山24家83.33元
秦皇岛13家75.92元
全国家.20元
上海71家.96元
深圳59家.66元
北京家.28元
杭州70家.77元
广州家.60元
南京30家.34元
福州17家.20元
宜昌22家.69元
昆明27家.62元
拉萨23家.01元
长沙30家.86元
温州32家.09元
成都43家.94元
济南29家.19元
郑州16家.63元
兰州23家.25元
武汉25家.74元
天津31家.71元
厦门26家.07元
贵阳18家.24元
太原40家.08元
乌鲁木齐33家.38元
沈阳30家.77元
宁波40家.17元
珠海53家.33元
青岛67家.56元
合肥25家.75元
无锡26家.21元
西宁23家.46元
洛阳29家.00元
苏州18家.96元
重庆97家.83元
长春31家.56元
大连48家96.33元
石家庄16家94.61元
南昌16家94.14元
南宁23家93.55元
哈尔滨33家90.42元
泉州39家89.23元
西安56家88.12元
银川24家87.67元
东莞9家86.34元
海口18家83.92元
呼和浩特8家79.05元
张家界16家67.33元
三亚8家58.52元
丽江24家56.87元
桂林34家54.21元
黄山17家44.82元
秦皇岛24家38.14元
亏损14.26亿元；三、四、五星级RevPAR全部同比下降，因此全国范围经营水平依然下降；新酒店减少导致还本付息、折旧摊销减少是比4年亏损59.21亿元大幅减少的原因。
一、全国星级酒店利润总额历史记录
年4亿元，年7亿元；
年至4年连续7年亏损，亏损32亿元、亏损57亿元、0年亏损20亿元；
5年10亿元，6年33亿元，年55亿元，8年32亿元；
9年亏损12亿元；
0年50.70亿元，1年61.43亿元，2年50.46亿元；
3年亏损20.88亿元，4年亏损59.21亿元，5年亏损14.26亿元。
二、5年全国家星级酒店
利润总额-14.26亿元，净利润率-0.68%，资本化率-0.26%。
三、5年家五星级酒店
每间可供房收入.84元、同比下降1.66%，
利润总额19.02亿元，净利润率2.48%、资本化率0.95%。
四、5年家四星级酒店
每间可供房收入.95元、同比下降3.27%，
利润总额-32.74亿元，净利润率-4.55%，资本化率-1.78%。
五、5年家三星级酒店
每间可供房收入.00元、同比下降2.09%，
利润总额-4.55亿元，净利润率-0.87%，资本化率-0.32%。
六、5年家二星级酒店
每间可供房收入88.59元、同比上升3.39%，
利润总额3.47亿元，净利润率3.61%，资本化率1.71%。
七、5年91家一星级酒店
每间可供房收入65.40元、同比上升23.98%，
利润总额0.54亿元，净利润率22.88%，资本化率20.15%。
八、说明
根据国家旅游局监督管理司5年统计公报原始数据计算。
5年中国50个重点城市酒店业17个盈利、33个亏损。全国平均水平净利润率-0.68%、资本化率-0.26%。
一、5年度净利润率排行榜（%）
1、三亚23.37.
2、上海11.76.
3、丽江10.96.
4、深圳8.36.
5、厦门5.57.
6、广州5.20.
7、成都4.26.
8、南昌3.61.
9、福州3.18.
10、长沙2.80.
11、北京2.76.
12、兰州2.29.
13、南京1.95.
14、温州1.87.
15、拉萨1.45.
16、珠海1.30.
17、贵阳0.55.
18、哈尔滨-0.23.
19、西安-0.27.
20、昆明-1.11.
21、杭州-1.44.
22、合肥-2.49.
23、宜昌-3.38.
24、青岛-3.56.
25、济南-4.04.
26、西宁-4.60.
27、无锡-4.63.
28、武汉-4.75.
29、重庆-4.89.
30、乌鲁木齐-5.35.
31、苏州-5.45.
32、泉州-5.91.
33、南宁-5.92.
34、长春-5.93.
35、银川-6.75.
36、黄山-7.06.
37、宁波-8.21.
38、大连-9.53.
39、沈阳-10.68.
40、石家庄-10.73.
41、天津-13.63.
42、太原-13.89.
43、桂林-14.16.
44、洛阳-14.91.
45、海口-16.15.
46、郑州-17.63.
47、东莞-17.87.
48、呼和浩特-18.52.
49、张家界-22.00.
50、秦皇岛-37.44.
二、5年度资本化率排行榜（%）
1、三亚16.00.
2、上海6.60.
3、深圳4.92.
4、厦门3.63.
5、广州2.71.
6、福州2.34.
7、丽江1.46.
8、成都1.43.
9、南昌1.32.
10、北京1.09.
11、长沙1.07.
12、兰州1.01.
13、南京0.96.
14、温州0.93.
15、珠海0.49.
16、贵阳0.31.
17、拉萨0.26.
18、西安-0.09.
19、昆明-0.50.
20、杭州-0.59.
21、哈尔滨-0.70.
22、银川-0.90.
23、合肥-0.93.
24、青岛-1.37.
25、宜昌-1.51.
26、济南-1.52.
27、武汉-1.78.
28、重庆-2.13.
29、长春-2.19.
30、西宁-2.31.
31、无锡-2.35.
32、苏州-2.39.
33、黄山-2.41.
34、乌鲁木齐-2.63.
35、大连-2.96.
36、宁波-3.02.
37、沈阳-3.06.
38、石家庄-3.29.
39、南宁-3.35.
40、太原-3.38.
41、桂林-3.68.
42、泉州-3.82.
43、呼和浩特-4.43.
44、海口-5.36.
45、洛阳-5.41.
46、东莞-5.72.
47、天津-6.12.
48、张家界-6.27.
49、郑州-6.71.
50、秦皇岛-6.73.
三、说明
根据国家旅游局监督管理司5年统计公报原始数据计算。
三、四、五星级RevPAR数据自3年至5年连续3年同比下降，下降幅度逐年收窄。
RevPAR水平：5年比较2年，五星级下降13.99%、四星级下降14.57%、三星级下降13.85%。
酒店数量：5年比较0年，二星级减少52.36%、一星级减少69.36%。
一、五星级RevPAR
0年家.59元；
1年家元，同比上升7.07%；
2年家元，同比持平；
3年家.33元，同比下降10.39%；
4年家.08元，同比下降2.40%；
5年家.84元，同比下降1.66%。
5年较2年下降13.99%。
二、四星级RevPAR
0年9家.61元；
1年8家元，同比上升4.96%；
2年2家元，同比持平；
3年家.53元，同比下降5.67%；
4年家.30元，同比下降6.37%；
5年家.95元，同比下降3.27%。
5年较2年下降14.57%。
三、三星级RevPAR
0年家.90元；
1年家元，同比上升6.64%；
2年5家元，同比持平；
3年家.42元，同比下降7.37%；
4年家.39元，同比下降5.01%；
5年家.00元，同比下降2.09%。
5年较2年下降13.85%。
四、二星级RevPAR
0年家83.01元；
1年6家80元，同比下降3.63%；
2年家90元，同比上升12.50%；
3年家82.20元，同比下降8.67%；
4年家85.68元，同比上升4.23%；
5年家88.59元，同比上升3.40%。
5年二星级酒店数量较0年减少52.36%。
五、一星级RevPAR
0年家57.10元；
1年家60元，同比上升5.08%；
2年家70元，同比上升16.67%；
3年家66.34元，同比下降5.23%；
4年99家52.75元，同比下降20.49%；
5年91家65.40元，同比上升23.98%。
5年一星级酒店数量较0年减少69.36%。
平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
60家五星级.50元-5.15%、75.90%+9.68%、.94元+4.04%，
家四星级.00元-1.35%、74.40%+4.64%、.19元+3.23%，
家三星级.30元+2.16%、69.10%+2.37%、.51元+4.57%，
家二星级.00元-2.25%、68.70%-2.00%、.31元-4.20%。
平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
60家五星级.37元+0.22%、75.90%+9.68%、.48元+9.93%，
家四星级.49元+4.23%、74.40%+4.64%、.90元+9.07%，
家三星级.41元+7.94%、69.10%+2.37%、.41元+10.50%，
家二星级.77元+3.28%、68.70%-2.00%、.45元+1.22%。
说明：根据北京市旅游委原始数据计算。
（赵焕焱评论）
北京五星级酒店每间可供房收入1年1月至年8月的68个月同比47升21降，5年7月至年8月连续14个月同比上升。
（未调整数据）
平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
67家五星级.27元-0.93%、72.57%+6.28%、.17元+5.30%，
66家四星级.53元+5.06%、73.12%+1.32%、.57元+6.44%，
73家三星级.69元+10.54%、65.02%-2.34%、.22元+7.95%，
27家二星级.03元+2.15%、77.62%+2.43%、.28元+4.62%，
1家一星级.71元-11.71%、49.80%-41.65%、57.13元-48.48%。
（调整后数据）
平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
67家五星级.43元+4.68%、72.57%+6.28%、.57元+11.26%，
66家四星级.27元+8.92%、73.12%+1.32%、.27元+10.36%，
73家三星级.99元+16.80%、65.02%-2.34%、.42元+14.06%，
27家二星级.63元+7.93%、77.62%+2.43%、.62元+10.55%，
1家一星级.20元-6.71%、49.80%-41.65%、60.36元-45.57%。
说明：根据上海市旅游局原始数据计算。
（赵焕焱评论）
上海酒店业连续34个月同比上升。1年1月以来的67个月同比37升30降，最近34个月同比连续上升。其中，1年1至3月同比上升（同比的0年1至3月世博会影响尚未开始）；1年4月至3年9月连续30个月同比下降；3年10月至年7月连续34个月同比上升。
1、安全指标：资产负债率
号百控股（通茂）14.75%。
岭南控股25.22%。
金陵饭店35.10%。
华天酒店64.76%。
锦江股份78.58%。
首旅酒店82.77%。
2、保值增值指标：净资产增长率
华天酒店95.62%。
金陵饭店0.89%。
号百控股（通茂）0.13%。
岭南控股-1.96%。
锦江股份-4.25%。
首旅酒店-5.44%。
3、获利能力指标：总资产报酬率
岭南控股3.24%。
金陵饭店1.08%。
锦江股份0.98%。
首旅酒店0.90%。
号百控股（通茂）0.73%。
华天酒店-1.40%。
4、融资权利指标：加权净资产收益率
锦江股份3.72%。
岭南控股3.52%。
金陵饭店1.21%。
首旅酒店1.21%。
号百控股（通茂）0.53%。
华天酒店-2.78%。
说明：根据上市公司财报计算。
年9月22日，国家旅游局办公室、公安部办公厅、交通运输部办公厅、国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅、国家工商总局办公厅以旅办发〔〕号发出《关于加快推进年自驾车房车营地建设的通知》，为落实国务院提出的“加快自驾车房车营地建设，年建设个营地”的部署，国家旅游局会同公安部、交通运输部、国土资源部、住房城乡建设部、国家工商总局编制了《年全国自驾车房车营地建设项目表》。
个自驾车房车营地分别为：北京1个、天津5个、河北19个、山西5个、内蒙古39个、辽宁5个、吉林7个、黑龙江25个、上海6个、江苏8个、浙江32个、安徽10个、福建42个、江西22个、山东11个、河南8个、湖北50个、湖南18个、广东14个、广西14个、海南7个、重庆8个、四川21个、贵州16个、云南20个、西藏13个、陕西20个、甘肃17个、青海10个、宁夏6个、新疆25个、新疆建设兵团10个。
其中北京1个为桃花深处汽车营地，位于平谷区山东庄镇大北关村，由北京桃花深处生态农业有限公司投资万元，用地亩，计划年5月开业。
1、欧美的房车业
欧美国家的房车已有多年的历史，现在美国房车的拥有量超过万辆，欧洲有万辆。
2、中国的房车业
房车露营行业9年便首次被列入国家鼓励项目；3年2月，国务院发布《旅游休闲纲要》明确提出房车RV休闲游；4年1月提出营地建设条件和需求；4年10月，国务院提出6条民生产业，其中包括了房车露营产业，并敦促5部委制定相关房车上路*策。
我国4年房车市场保有量约20辆，其中4年全年销售量约辆。我国4年国产房车56家生产企业，生产余种不同车型，年产量逾00余辆。
年国内房车保有量有望达到00辆；预计年保有量突破百万辆，年生产量也将突破辆。
3、中国的房车营地
4年，全国共有已建成房车露营地个，计划中0余个，至年将规划建成00个房车露营地。
5年各省市规划中的露营地0个左右，分别为：北京个、上海暨长三角地区至个、山东个、四川个、江苏个、吉林40个、黑龙江25个、宁夏7个。
北京现有房车露营地个。
年上半年有10个省区市成立了旅游发展委员会。此外还有11个设区市、19个县成立了旅游警察，5个设区市和9个县成立了旅游工商分局，5个设区市和44个县成立了旅游巡回法庭。
9月22日，国家网络安全宣传周法治日透露，目前公安部研发出与实体身份证唯一对应的“身份证网上副本”，以后住酒店、证券开户等需要刷身份证的都可以直接刷脸。研制网上身份证的公安部第一研究所的相关负责人表示，未来，利用“居民身份证网上副本”技术，为各个应用层实现在互联网上的“实名+实人+实证”的真实身份认证，多因子认证技术在保护公民隐私信息的同时，能够解决“我就是我”的问题，有效的解决市民实名认证、人证合一的问题，让市民在网上办事变得更加可靠、安全。每个人可以在网上生成一本终身唯一编号的“身份证网上副本”，而在特制的读取装置上，“网上副本”能被读取出来，以供核实市民身份。只要将身份证和终端机相连，后者自动采集身份证信息进行比对，再设置8位数的密码，身份证网上副本就可以生成。身份证网上副本具有加密标识，不会存储任何隐私信息，可放心使用。根据所需求的保密程度高低，网上副本还可以增加居民的人像、指纹信息，提高安全性。年5月，厦门已成为全国首个居民身份证网上应用落地城市，全市建立起统一身份实名认证体系，已有近70万用户实现了统一实名认证，体系中增加“居民身份证网上副本”认证技术，居民需申请一次“居民身份证网上副本”，即可在将来做到全国范围使用。
全国旅游星级饭店评定委员会9月1日研究决定，取消北京市港澳中心瑞士酒店、山西花园国际大酒店、湖北省武汉新华大饭店、湖南华雅国际大酒店、广东省东莞海悦花园大酒店、陕西省西安阿房宫维景国际大酒店、陕西省西安香格里拉金花大酒店等7家饭店的五星级旅游饭店资格。
9月24日，合肥万达城开业，是万达集团继南昌后以“万达城”命名的第二个文化旅游项目。项目总投资亿元，其中文化旅游投资亿元，占地公顷，总建筑面积达90万平方米，规划为文化、旅游、商业、酒店四大内容，包括了室外主题公园、一个室内水上乐园、两个电影科技馆、万达茂及环18万平米景观湖而建的酒店群五大组成部分。
9月20日，澳门统计暨普查局公布的5年酒店业调查结果显示，澳门酒店业行业盈利为27.6亿澳门元，同比显著减少44.4%，其中四星级酒店共计亏损1.7亿澳门元。5年澳门酒店业场所数目同比增加8家，共家，行业收益则减少6.6%至.4亿澳门元。行业收益下滑原因，主要在于占行业收益46.9%的客房租金同比减少10.6%至.1亿澳门元。餐饮服务收益为54.9亿澳门元，下滑2.4%；场地租金收益则增加1%至56.5亿澳门元。5年澳门酒店业对经济贡献的增加值总额共亿澳门元，同比下滑9.2%；行业盈利为27.6亿澳门元，同比大幅减少44.4%，当中四星级酒店亏损1.7亿元。五星级酒店收益同比减少7.1%，为.3亿澳门元；四星级酒店同比减少0.1%，为27.2亿澳门元；二、三星级酒店共减少9.7%，为18.3亿澳门元。此外，酒店的网上业务（包括订房及订票等）收益为7亿澳门元，同比下滑9.9%；其中来自五星级酒店的有5亿澳门元，下滑19.1%，而四星级酒店却获得39.9%的增长。
《澳门日报》报道，年8月以来，澳门新开业2家酒店增加0多间酒店客房。特区*府五年规划提出，期内增加1.2万间酒店客房，增加至少1.44万个相关职位。澳门4年酒店房价是历史最高峰，年上半年有2、3个月收入较4年跌一半，总体利润下跌严重。近年新开的酒店具备五星条件但申报四星，希望吸引更多人入住。永利皇宫和巴黎人酒店开业后，澳门酒店房价增加7至8%。其中路凼地区永利皇宫年8月22日开业，客房间。
客房间。
年上半年，广东共接待过夜游客1.74亿人次，同比增长13.8%。其中入境过夜游客0万人次，增长4.9%；国内过夜游客1.58亿人次，增长14.7%。全省实现旅游总收入5亿元，增长8.5%。旅游业增加值约为2亿元,占全省生产总值的6.5%，全省服务业增加值的12.5%。纳入统计直报的A级旅游景区接待游客量增长13%。
一期客房间，由务川丹砂大酒店有限公司投资。
4余万元用于支持旅游景区、邮轮游艇产业基础设施建设，提升旅游服务质量，推进乡村特色旅游；还有7余万元用于旅游宣传推广，开展京津冀、环渤海、一带一路区域宣传营销，扩大天津旅游产业的影响力。已有个旅游精品创新项目通过了专家评审，将获得万元财*资金支持。上半年天津市接待入境游客万人次，同比增长0.7%。
将报省人大常委会批准后公布实施。条例把旅游业定位为“国民经济和社会发展的战略性支柱产业”，提出杭州可以根据需要，在重要旅游区(点)设立公安派出机构，依法查处扰乱公共秩序、侵害公民人身财产安全的违法行为。
5家出售的酒店位于苏州、青岛、黄山、北戴河、桂林，9家出租的酒店位于秦皇岛、无锡、呼和浩特、乐山、北京、开封、宜兴、重庆、成都。
联系人杨*电话座机-84874、手机，邮箱yang_zheng#.
