我国白癜风知名专家 https://m-mip.39.net/disease/mipso_5951583.html房地产研究公司认为，年引发了市场观点混杂，预计今年办公楼市场和工业市场将出现增长。
高力国际（缅甸高力国际）董事TonyPicon表示；低供应基础的仰光仍处于房地产开发的新阶段，而房价的波动是司空见惯的事。
我们预测这一趋势将持续到年，尤其是工业市场更为看涨。
Picon先生解释说；迅速的改革和进一步的经济自由化将是根本，最终推动房地产业进入新的高度。
高力国际（CorliersInternational）本年度对缅甸房地产业的10项预测进行了概述。
1.零售娱乐将变得更加突出
现代零售企业的成功将推动竞争对手采用更多独特的产品。除了娱乐功能和面向家庭娱乐活动的整合以外，高力国际还建议开发商通过租赁组合的变化来吸引更广泛的消费者群体。例如，将健身房，如健身中心，水疗中心，门诊和其他医疗相关服务纳入其机构。
2.银行通过住房抵押贷款获得更多的信任
更多的公寓开发商将在今年与银行合作成为伙伴关系。保护措施，例如新公寓规则下买方的法律保障，将促使银行实现住房抵押贷款计划的多元化。高力士建议银行应该提供更合理的抵押贷款条件，除高端项目外，还与低端开发伙伴进行合作。
3.以工业带动经济
中国，越南等东盟邻国等竞争国家的劳动力成本上升，加上美国制裁的解除，将促使服装业回归国内。快速消费品（FMCG）行业和物流公司将重新审视国家银行业在地理和人口方面的潜力。虽然我们明白在短期或中期的基建设施可能仍然不足，但我们不断要求工业发展商把重点放在改善土地发展以及为冗余目的而提供发电机的规定。
4.租房市场出现小型服务式公寓
租金相对合理，基本功能齐全，有限和较低端的服务式公寓虽然规模较小，但仍将获得进一步的拉动。纯粹出租的公寓的增长可能更多，而小型公寓单位相对缺乏竞争对手。此外，中期供应有限为许多开发商提供了一个机会。
5.住宅租金收益率下调
市场低迷加上住宅租房价位一直走低，将导致信贷利率随之调低。相较于过去三到四年以来18%-22%的贷款利率，房屋市场走低有可能导致利率降到个位数。
然而，收益率将保持区域竞争力。我们建议投资者对其选择过程保持谨慎，并瞄准具有高租金潜力的产品和地点。
6.重新兴起的北部大城市曼德勒
曼德勒作为缅甸的中心地带和最后的皇城首府，是缅甸北部的发电站。在曼德勒市，混合用途开发被认为是一个有吸引力的概念，其他的开发者可能会跟上这个潮流。大型项目很快就会显现出来。
高力公司建议开发商设计能提高生活质量的社区，产品应该面向专属的地产住宅。这应该加强与终端零售创造临界质量。
7.办公室出租竞争持续
越来越多的租户将会升级办公室环境，搬迁到更好的办公场所。该研究公司预测，由于今年新增供应量下降，租金保持竞争力。
经济*策的进一步明确和更快的改革将为新的市场进入者和业务扩张创造动力。高力建议业主保持有利的租赁条件以及租赁产品符合其建筑质量。
8.低端公寓受青睐
较低端的现代化出租公寓和出售公寓业绩可能更好，虽然较大规模项目的施工延误存在问题，但买家可能会对基本而现代化的发展产生更大的信心，较小的规模和更合理的定价。
公寓法的全面实施可能会引发今年的需求，但负担能力仍将是一个问题。高力敦促开发商在选址方面至关重要-理想的情况是在仰光近郊。有了这些价格适中的土地，设计中档社区的产品应该是一个可行的策略。
9.喜好偏向现代高档酒店
现代化的高档酒店比过时的酒店更受青睐;具有更好质量的服务和设备，提升了整体体验价值，更吸引客人。
这些特点还将帮助运营商拓展市场吸引商务和休闲游客，进入国内功能市场，企业研讨会，特殊场合，活动等
10.开发商将目光投向缅甸南部的度假胜地
更多的开发商将前往Myeik岛，探索度假和休闲发展的商业可能性。拥有多个未开发的原始岛屿，该地区对豪华游客具有强大吸引力。基础设施可能最初是一个挑战，而发电机虽然成本高昂，但也是必要的。果当也同样是一个具有吸引力的景点。
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