白癜风症状 https://m-mip.39.net/nk/mipso_6947166.html“
周末两天，两个楼盘摇号，
3万+人验资、亿+冻资，
最高冻资万，
最低中签率跌破2%，
有人排队晕倒送医。
”
失控的杭州，疯狂的杭州。
这不是炒房，这是在玩命。
如果神灵凝视着杭州这座城市，也一定会被庞大的摇号人群所吓倒，不是说中国是无神论国家吗？怎么场面比麦加朝圣还震撼呢？
有人说，杭州楼市摇号买房，好似打新股，甚至比打新股还疯狂。
因为，在指定银行排队等候购房诚意金冻结的现场，有人晕倒，有人打架，人声鼎沸，非常拥挤，每一个人脸上都挂着焦虑与不安。
有人说，这都是一二手房倒挂引发，刺激了投资客食利而动的本性。
因为，像杭州长睦、临平山北、良渚、三墩等板块，一二手房倒挂极为严重。
所以，即便中签率不足2%，他们也抱着侥幸的心态，祈盼自己能够成为幸运儿，因为一旦中签，就能轻松赚万。
坦率说，像杭州万人摇号事件，实则是变相「击鼓传花」。
每个人都以为自己能够中签，以为自己运气不会太差，但真相有时却令人很受伤。
就像买股票打新股，中签几率如同天上掉下的馅饼。
既然几率渺茫，为何那么多人前仆后继往前冲呢？
我想，除了杭州作为新一线城市号召力、价值潜力之外，还因为大多数国内投资客在信息来源、投资格局、投资视野等层面，仅局限于国内，还需进一步开拓与修炼。
今天，继续闲聊海外房产投资话题。
最近，英国广播公司网站刊登了一则新闻，标题为：
「中国投资客瞄准东南亚房地产市场，边看景边看房」。
文中说到，最近两年，中国一二线城市纷纷收紧楼市限购*策，中国被抑制的购房需求转向海外。
于是，中国内地和香港居民盯上了房价低廉的越南、泰国、柬埔寨等东南亚国家，迅速炒热当地房产市场。
这则新闻随即登上国内各大媒体头条。
种种迹象表明，一部分国内投资客已开始将海外房产列为投资选项之一，并付诸实际行动。从年中国的资金流出现状来看（全球排名第四），也间接论证了这一观点。
那么，这些资金大部分流向哪里？
答案，海外房地产。
那么，这些资金多数流向哪些国家？
答案，东南亚国家。
这些东南亚国家主要包括柬埔寨、越南、泰国、缅甸等。其中，柬埔寨堪称中国房产投资客最偏爱的网红国家。
柬埔寨。
为什么能成为中国投资客的网红国家？
首先，相对其它投资渠道，房地产始终是全球高收益投资产品，是应对全球通货膨胀最强有力的对冲工具。
正是基于此，全球房地产投资成本正在每年不断升高。不要以为只有国内有限购令，其实全球房地产市场都有限购令。
比如美国，自年次贷危机之后，针对房地产制定了严格的限购*策，特别针对经济能力不强、需要贷款买房的投资者，审核制度特别严格——不仅要提供自己的工资账单和税单，还要审核个人信用记录，这让很多外国投资者失去了买房资格。
比如加拿大、新西兰和澳大利亚，针对外国投资客也制定了严格的贷款*策——提高修改外国买家费用、印花税和土地税，甚至征收高达15%印花税等，导致住宅市场一再降温。
比如马来西亚上调印花税，阿联酋限制抵押贷款、转让费加倍，英国调整印花税等，很多曾经的投资热门国家纷纷将门槛提高，等于变相将投资客拒之门外的意思。
纵观全球房地产投资市场，仅剩下东南亚和非洲了。
非洲，你敢去吗？
所以，其实只剩下东南亚。
其次，从世界大环境的基本面来说，全球经济面临大面积通货膨胀的局面，美国、欧洲、中国的利率上涨预期均十分强烈。
特别是推特治国的特朗普一系列施**策的出台，导致美元相对世界其它货币欧元、英镑和人民币显得愈发强势，进而导致以美元为挂钩或以美元计值的市场或国家，其房地产市场必将出现价格上涨趋势。
柬埔寨，便是完全以美元为通用结算的国家。
虽然，有迹象表明，柬埔寨未来有可能在双边贸易时使用人民币为新结算货币，但靴子未落地之前，未来仍需静观其变。
再次，就是中国发起的全球战略——“一带一路”*策。对于房地产投资者来说，这是一个绝佳的机遇。
如果充分利用好“一带一路”的*策利好，在“一带一路”沿线国家提前布置并投资合适的不动产，未来无疑将获得丰厚收益。
目前，“一带一路”已吸引了多个国家和国际组织参与，30多个沿线国家同中国签署了共建“一带一路”合作协议。其中，东南亚11国加入了中国“一带一路”，这11国分别为：
印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、越南、泰国、文莱、老挝、缅甸、柬埔寨、东帝汶。
那么，这11国，哪些最值得中国投资者投资？
首先，印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、越南这五国，基本排除在外。
印度尼西亚排华暴行、马来西亚排华事件、菲律宾、越南南海事件等等，至今想起仍心有余悸。新加坡虽是华人国家，但这个国家作为美国马前卒，敌视中国不是一天两天了，况且它已是发达国家，房价已是高点，一般投资客也只能望洋兴叹。
其次是泰国、文莱、老挝、缅甸、东帝汶，这些佛教国家虽然表面友好温存，但实际上骨子里依旧充斥民族主义。
他信和英拉出逃，缅甸缅北战事不断，无一不向我们提示，这些国家民族主义一旦抬头，将是多么可怕，况且这些国家立场摇摆不定，常游走于中美日等大国之间，稍有疏忽便会投到对手怀抱。
泰国暂停大米换高铁事件，便足以证明。
基于以上，也只剩下柬埔寨了。
纵然柬埔寨也曾发生过臭名昭著的“红色高棉排华事件”，但这件事件的根源在于柬埔寨国内阶级斗争、**更迭（当时国内正值自顾不暇的文化大革命），并非具有针对性。
关于该事件历史根源与来龙去脉，大家可自行网上获知。
总体说来，柬埔寨亲华由来已久。
南海仲裁事件闹得沸沸扬扬之际，CCTV新闻频道播放了一段柬埔寨首相洪森的讲话。
这段讲话播出后，国人纷纷为洪森首相点赞，更尽显吃货本色地留言，柬埔寨有什么好吃的，我们要吃富你。
我们来看看这位有着华人血统的首相讲话：
「某国驻柬埔寨大使来我家拜见我，希望柬埔寨能在仲裁案结果宣布后，表态支持东盟一个声音。」
「我立即问，一个声音是什么意思？该大使回答说，支持国际法庭的判决。我又问，大使您是否事先已经南海仲裁结果——中方将输，菲律宾将赢。」
「这不是法律，这是*治事件，我不支持！」
事后得知，这位碰了一鼻子灰的是日本大使。
柬埔寨首相洪森曾在该国行*学院毕业典礼上点名批评称，日本驻柬埔寨大使以取消经济援助相威胁，干涉柬埔寨内*，“我告诉过你，洪森不会轻易屈服于外部压力”。
据说，在南海问题上，柬埔寨首相先后五次支持中国南海立场。
如此霸气的汉子，如此亲华的国家，恐怕除了巴铁（巴基斯坦）之外，世界上再找不出第二个国家了吧。
写到这里，答案其实已显而易见。
为了以显公允，我们再来重温以下6组数据。
1.柬埔寨，国内*局已稳定近30年，人口增长率全球排名前15名，30岁以下人口占70%，未来将成为全世界最年轻的国家；
2.最近八年，柬埔寨经济连续保持了最低7%的增长，增长速度全球第6；
3.年以来，中国超越柬埔寨本国的投资，荣升第一，占全球投资该国的29.92%，成为柬埔寨最大的投资国和最大的援助国；
4.大中华区域（大陆、香港、台湾）对柬埔寨投资高达46%，年中国对柬埔寨投资预计还会翻番，将破亿美元；
5.柬埔寨房租平均租金回报率高达10.8%，远远高于亚洲包括北上广深、东京、香港、首尔、曼谷等主要城市；
6.目前柬埔寨首都金边房价仅在~美元/㎡上下，远低于周边曼谷（10美元/㎡）、胡志明（9美元/㎡）、吉隆坡（9美元/㎡）、仰光（5美元/㎡）、新加坡（美元/㎡）等东南亚首都。
有关柬埔寨详细数据，
